作品集:2015级《应用写作》课程实践作品集

 IP地址:175.167.146.194

投稿日期:2017-7-6 19:11:09

  学院:会计学院

  专业:财管1501

  学号:2015211411

  姓名:董芳

  昵称:

任课教师:张洪波

  作业:调查报告

关于东北财经大学学生对短租平台的需求的调查报告

关于东北财经大学学生对短租平台的需求的调查报告


一、调查对象:东北财经大学学生

二、调查目的:调查东财学生对短租服务需求的大小,分析短租平台建立的可行性。

三、调查时间及地点:6月19日-6月25日、电子版问卷线上调查

四、调查人员:董芳

五、调查方法:发放电子问卷进行数据统计分析

六、调查主要内容及结果:

目前,短租由于其便宜、便捷等优点,逐渐成为年轻人中一种较流行的居住方式。经分析,东财学生因考研、假期实习等原因会产生短租需求。现通过电子版问卷调查形式,调查东财学生对短租服务需求的大小,分析短租平台建立的可行性。

1请问你的年级是?

2请问您的性别是?

此次调查集共收到173份有效问卷,调查人群主要为东财学生,其中大一学生44人(占25.43%),大二学生48人(占27.75%),大三学生71人(占41.04%),大四学生7人(占4.05%),研究生3人(1.73%)。此外,调查对象主要以女生为主,占总调查人数的67.63%。

3请问你每月的生活费为?

根据对学生的基本情况调查,东财学生的生活费水平较高,约70%的学生每月有1500元以上的可支配金钱,其中生活费超过2500元的学生占21.97%,这证明大部分学生有能力支付短租费用。

4你知道房屋短租吗?

约45%的同学知道房屋短租但是没有使用过,约28%的同学不知道房屋短租但是想尝试,因此我们可以看出房屋短租的潜在用户十分巨大。

5您在以下什么情况下会有短租需求?

本次调查人数173人,约55%的同学会因为留校选择房屋短租,约60%的同学会因为实习选择房租短租,仅有13%的同学从来没有短租需求。可以看出东财学生的短租需求较大,同时假期是房屋短租的高峰期。

6多长时间的租房需求,你会考虑短租服务?

本次调查人数173 人,租房时间在一个月以上选择短租服务的同学占41%,半个月以上的占37% 。随着租房时间的缩短,同学们选择短租的需求降低,因此短租平台可以增加半个月以上的房源,也可以增加天数较少房源的优惠力度

7哪些原因会让你选择短租,而不是酒店?

根据调查显示,在东财学生的住宿选择上,短租公寓或民居相比于住酒店有诸多优势,主要体现在性价比高、租期灵活以及生活方便,居家感强上。大学生群体无固定收入,生活成本只有每月数千元的生活费,因此普遍追求经济实惠的商品,短租公寓的这些主要优点足以胜过价格高昂的酒店,成为学生短期住宿的首要选择。

而同学们大多认为短租的卫生性和入住方便性不如酒店,这可能与二者运营成本的差异有关。

8您对学校周围的房源情况了解吗?

有近七成的同学对学校周围的房源信息完全不了解,这种信息不对称问题也正是短租平台的商机。

9如果有一个针对于东财学生的短租平台可提供周围的房源信息并提供一站式入住等服务,您会使用并付出一定的佣金吗?

调查发现东财学生对于短租平台的市场需求可观,有近85%的同学愿意使用短租平台的服务。而在愿意使用短租平台的同学中,有低于50%的被调查者愿意支付一定佣金,从目前看,该比例较大。。

10您不选择短租的原因是?

关于大家不选择短租的原因,总共调查了29名同学,72.41%的同学担心不安全,安全问题成为了首要担心问题。担心卫生条件差成为大家不选择短租的第二大原因,比例为27.59%。担心房间质量不满足需求和担心房东信用差的同学各占20.69%。

11你认为在线短租应注重哪方面的服务?

有173名同学回答了在线短租应注意的哪些服务,其中132名同学认为网站正规,能够约束房东是首要注意的问题,占比为76.3%。排在第二位的是交易安全问题。同时有63.58%的同学关注省时省力的效率问题。同时还有一些同学认为房源选择多,房租便宜,网站服务好也是短租平台应该考虑的因素,各占56.07%,

57.23%, 34.68%。

12对于一处房源,您最希望了解的信息是?

关于对于一处房源,最想了解的信息方面,78.61%的同学关注价格,75.72%的同学关注安全性,73.41%的同学想了解房源图片。这三类信息成为同学们的首要关注点。交通方便程度和用户评论紧随其后。

13您是否希望本平台提供寻找合租对象功能?

从是否希望平台提供寻找合租对象功能的调查结果上看,有近半数的同学非常希望本平台提供寻找合租对象的功能,只有11.36%明确表示不希望提供此功能。可以看出在提供合租方面,需求较高。

14您认为短租房合理的每月的价格是?

根据调查显示,认为短租房每月的价格在800元以下以及800-1500元的人数都为73人,共占比82.96%,13.64%的同学认为合理的价格是1500-2500元,只有6个人占3.41%选择了2500-3500元。可见,同学们对短租房每月的可接受价格是较低的。

15若您需要短租,您会选择哪种方式预订?

调查显示,61.36%的同学选择在网上预订,27.27%的同学选择到房间预订,仅有11.36%的同学选择电话预订。因此在提供服务时应采取线上线下相结合的方式,重点建设互联网平台,为客户提供全方位的客源信息以及介绍潜在合租对象等优质服务,营造好的平台体验。线下平台工作人员应对平台所经营的业务有全面的了解,在客户需要时,对客户进行贴心的服务。

七、总结:

      经分析,东财学生因考研、假期实习等原因会产生短租需求,且根据数据显示从来没有短租需求的人数仅占13%,需求量较大。但东财范围内并无相关短租服务提供,有将近70%的同学对周围房源信息完全不了解,仅有3%的同学完全了解周围房源信息。同时发现仅有29人占调查人数的17%明确表示不会使用针对于东财学生的短租平台,因此认为,短租平台的构建及运营具有可行性。

根据调查显示,在东财学生的住宿选择上,短租公寓或民居相比于住酒店有诸多优势,主要体现在性价比高、租期灵活以及生活方便,居家感强上。大学生群体无固定收入,生活成本只有每月数千元的生活费,因此普遍追求经济实惠的商品,短租公寓的这些主要优点足以胜过价格高昂的酒店,成为学生短期住宿的首要选择。

附件1:

   关于东财学生短租平台需求的调查

   1. 请问你的年级是? [单选题] [必答题]

      ○ 大一

      ○ 大二

      ○ 大三

      ○ 大四

      ○ 研究生

   2. 请问您的性别是? [单选题] [必答题]

      ○ 男

      ○ 女

   3. 请问你每月的生活费为? [单选题] [必答题]

      ○ 1000以下

      ○ 1000~1500

      ○ 1500~2000

      ○ 2000~2500

      ○ 2500以上

   4. 你知道房屋短租吗? [单选题] [必答题]

      ○ 知道,并且用过

      ○ 知道,但没用过

      ○ 不知道,有机会想尝试

      ○ 不知道,也不想尝试

   5. 您在以下什么情况下会有短租需求? [多选题] [必答题]

      □ 考研复习假期留校

      □ 假期实习

      □ 寝室生活不和谐

      □ 想改善生活

      □ 从来没有短租需求

   6. 多长时间的租房需求,你会考虑短租服务? [多选题] [必答题]

      □ 2天以内

      □ 3-5天

      □ 5-7天

      □ 8-10天

      □ 11-15天

      □ 16-30天

      □ 一个月以上

   7. 哪些原因会让你选择短租,而不是酒店? [多选题] [必答题]

      □ 性价比更高

      □ 生活更方便

      □ 租期灵活

      □ 居家感更强

      □ 更卫生

      □ 入住方便

      □ 可以认识不同的人

   8. 您对学校周围的房源情况了解吗? [单选题] [必答题]

      ○ 完全不了解

      ○ 一般了解

      ○ 相当了解

   9. 如果有一个针对于东财学生的短租平台可提供周围的房源信息并提供一站式入住等服务,您会使用并付出一定的佣金吗? [单选题]

   [必答题]

      ○ 不会使用  (请跳至第10题)

      ○ 会使用,但不希望付佣金  (请跳至第11题)

      ○ 会使用,而且愿意付一定的佣金  (请跳至第11题)

   10. 您不选择短租的原因是? [多选题] [必答题]

      □ 房间质量不满足需求

      □ 房东信誉差

      □ 担心不安全

      □ 卫生条件差

      □ 其他

   11. 你认为在线短租应注重哪方面的服务? [多选题] [必答题]

      □ 交易安全

      □ 网站正规,能够约束房东

      □ 房源选择多

      □ 方便、省时省力

      □ 房租便宜

      □ 网站服务好

      □ 其他

   12. 对于一处房源,您最希望了解的信息是? [多选题] [必答题]

      □ 用户评论

      □ 房源图片

      □ 价格

      □ 房东对房间描述

      □ 优惠信息

      □ 安全性

      □ 交通方便程度

      □ 其他

   13. 您是否希望本平台提供寻找合租对象功能? [单选题] [必答题]

      ○ 非常希望

      ○ 不希望

      ○ 无所谓

   14. 您认为短租房合理的每月的价格是? [单选题] [必答题]

      ○ 800元以下

      ○ 800~1500元

      ○ 1500~2500元

      ○ 2500~3500元

      ○ 3500元以上

   15. 若您需要短租,您会选择哪种方式预订? [单选题] [必答题]

      ○ 直接到房间预订

      ○ 网站预订

      ○ 电话预订


0
【学生投票】

教师评价
评说讨论区